Instandhaltung von Eigentumsobjekten
Die allgemeinen Teile der Liegenschaft und die gemeinsamen Anlagen müssen von allen Eigentümerinnen/ Eigentümern instandgehalten werden. Für die Instandhaltung der einzelnen Wohnungen ist der/die jeweilige Wohnungseigentümerin/der Wohnungseigentümer zuständig.
Falls allerdings ernste Schäden des Hauses in einzelnen Wohnungen auftreten (z.B. Feuchtigkeitsschäden oder eine schadhafte Terrassenisolierung) muss die Eigentümergemeinschaft dafür aufkommen.
Zur Vorsorge für künftige Erhaltungs-und Reparaturkosten muss von der Eigentümergemeinschaft eine Rücklage gebildet werden. Diese wird durch regelmäßige Zahlungen angespart. Ab 1. Juli 2022 ist ein gesetzlicher Mindestbetrag für die Rücklage vorgesehen. Wohnungseigentümerinnen/Wohnungseigentümer haben EURO 0,90 je Quadratmeter Nutzfläche und Monat als Rücklage aufzuwenden. Eine Unterschreitung ist nur in bestimmten Ausnahmefällen vorgesehen (zB kürzlich durchgeführte, durchgreifende Sanierung oder hoher Rücklagenstand).
Verlangen Sie vor dem Kauf einer „gebrauchten" Eigentumswohnung auch einen Nachweis über die Höhe der vorhandenen Rücklage. Gerade bei Alteigentumswohnungen kann es sein, dass die Rücklage für die anstehenden Erhaltungsarbeiten zu gering ist. Dann müssen Sie auf einmal hohe Beiträge für eine Sanierung bezahlen.
Material
Wohnen im Eigentum.
Erhältlich bei der Arbeiterkammer.
Wohnen | Arbeiterkammer
Kauf einer Eigentumswohnung.
Erhältlich bei der Arbeiterkammer.
Wohnen | Arbeiterkammer
VKI Ratgeber: Wohnen im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Wohnen im Eigentum | KONSUMENT.AT
VKI Ratgeber: Hausverwaltung im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Hausverwaltung im Eigentum (konsument.at)
MUSTERBRIEFE: Rücktritt und Kündigung.
AK Musterbriefe-Datenbank zum Thema Konsumentenschutz.
Konsumentenschutz | Arbeiterkammer
MUSTERBRIEF: Grundbuchauszug und Grundbuchsantrag für Eigentumshaus und -wohnung.
Erhältlich bei der Arbeiterkammer.
Wohnen | Arbeiterkammer
Links
Aufwendungen von Wohnungseigentümer:innen. Informationen vom Portal oesterreich.gv.at.
Laufende Aufwendungen des Wohnungseigentümers (oesterreich.gv.at)
Informationen zu Eigentumswohnungen von der Arbeiterkammer.
Eigentum | Arbeiterkammer
Grundstück und Wohnen im Eigentum. Infos der Arbeiterkammer und der Kammer für Architektenbüros und Ingenieurkonsulenten.
www.meingrundstueck.at
Förderungen und Finanzierungen von Wohnräumen in den Bundesländern Österreichs. Informationen vom Portal oesterreich.gv.at.
www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html
Kostenlose Hilfestellung erhalten Verbraucher:innen bei der Arbeiterkammer.
Konsumentenschutz | Arbeiterkammer
Das Europäische Verbraucherzentrum (EVZ) informiert und unterstützt kostenlos Verbraucher:innen bei der außergerichtlichen Durchsetzung ihrer Rechte in Europa.
Europäisches Verbraucherzentrum Österreich | Rat und Hilfe für Verbraucher in Europa (europakonsument.at)
Informationen zum Verbraucherrecht des VKI (gefördert durch Mittel des Sozialministeriums) mit aktuellen Gerichtsurteilen, News und Musterbriefen.
Verbraucherrecht | VKI
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