Grundbuchauszug
Eigentumsverhältnisse und Belastungen der Immobilie kann man im Grundbuch nachlesen.
Einen Grundbuchsauszug erhält man beim Bezirksgericht, bei Notariaten und Rechtsanwältinnen/Rechtsanwälten. Auch im Internet ist die Abfrage des Grundbuchs gegen Bezahlung möglich.
Beim Haus- und Grundkauf sind oft Immobilienmaklerinnen/Immobilienmakler beteiligt. Man muss daher ihre Kosten sowie die sonstigen Nebenkosten zum angegebenen Kaufpreis hinzurechnen. Für die Erstellung des Kaufvertrags und die Abwicklung des Kaufs ist das Hinzuziehen von Anwältinnen/Anwälten oder Notariaten empfehlenswert. Diese können auch sicherstellen, dass der Kaufpreis erst ausbezahlt wird, wenn die Grundbuchseintragung erfolgt ist.
Bedenken Sie, dass Sie zwar Änderungen am Haus, nicht aber an der Lage des Grundstückes vornehmen können. Machen Sie sich daher mit der Umgebung vertraut. Besichtigen Sie die Liegenschaft zu unterschiedlichen Zeiten und Wochentagen. So können Sie die Lichtverhältnisse, eventuellen Umgebungslärm oder sonstige Besonderheiten feststellen.
Material
Bauen mit Netz – Absicherung von Kundengeldern.
Hrsg. Sozialministerium.
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VKI Ratgeber: Wohnen im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Wohnen im Eigentum | KONSUMENT.AT
VKI Ratgeber: Hausverwaltung im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Hausverwaltung im Eigentum (konsument.at)
Justizbuch: Alles was Recht ist.
Erhältlich beim Justizministerium.
Justizbuch "Alles was Recht ist" - BMJ
Links
Gerichtsdatenbank des Justizministeriums, in der die für bestimmte Orte zuständigen Gerichte abgefragt werden können.
https://www.justiz.gv.at/home/gerichte/gerichtssuche~781.de.html
Grundbucheinsicht und Grundbuchabfrage. Informationen vom Portal oesterreich.gv.at.
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/grundbuch/Seite.600220.html#EinsichtGericht
Informations- und Beschwerdeservice der Justizombudsstellen in Österreich.
https://www.justiz.gv.at/web2013/home/buergerservice/rechtsauskuenfte~8ab4a8a422985de30122a90a83b561c5.de.html
Keine Scheu vor dem Notar. Informationen des VKI.
Notare: Keine Scheu vor dem Notar - Erbschaft, Schenkung, Verlassenschaft, Testament | KONSUMENT.AT
Notariatskammern: Hier finden Sie alle Standorte österreichweit.
www.notar.at/de/meta/kontakt/
Rechtsanwaltskammer: Hier finden Sie alle Standorte österreichweit.
www.rechtsanwaelte.at/kammer/die-rechtsanwaltskammern/
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